iklanku

http://sarangsemut-bogor.blogspot.com

http://pisang-merah.blogspot.com

http://cctv-bogor.blogspot.com

iklan google.

Selasa, 06 Desember 2011

tanah di jual di tengah kota bogor, tajur, ciawi, darmaga, pajajaran bogor

bagi anda yang mencari tanah di tengah kota bogor, untuk mall, apartemen, hotel, bisa hubungi saya di 0856-140-6181,
lokasi jalan pajajaran bogor:
luas 30 x 43 M = 1290 M, lebar muka 30 Mtr, SHM,
luas 2.7 Ha, SHM

Lokasi Jalan YASMIN BOGOR, JALAN BARU
ada yang 3000M, 2.5HA, dlsb

Lokasi TAJUR BOGOR
beberapa tanah yang akan dijual luas mulai dari 400 m, 1000m, hingga 3000m, serta yang rada masuk ke dalam luasnya hingga 100 HA ada masih wilayah tajur bogor,

untuk daerah ciawi dan sekitarnya juga ada luas tanah 2.2 HA , dan 8000M, pinggir jalan raya kabupaten.
untuk wilayah darmaga juga ada


hubungi : RIDO 0856-140-6181,  
email: ridobrown@gmail.com



Selasa, 17 Mei 2011

hotel di Jual dan Hotel di Kontrakan

sekedar info bagi teman-teman yang mau bisnis perhotelan,entah itu sebagai pemilik modal ataupun sebagai broker/agent/makelar dari pemilik dana ataupun pemilik hotel yang mau di jual atau dikontrakan.

Sering kali kita melihat ada tawaran mengenai hotel yang di jual dan ada juga hotel yang di sewakan/dikontrakan. ada beberapa ciri-ciri/kriteria yang harus diperhatikan berdasarkan pengalaman saya sebagai makelar untuk hotel yang mau dijual:
1. hotel dalam keadaan sakit (managementnya)
2. Bangunan hotel sudah tua dan perlu renovasi, atau bangun kembali
3. Hotel milik keluarga, pemiliknya sudah meninggal/sudah tua, sehingga perlu dibagi waris untuk anak-anaknya
4. hotel berada dikawasan strategis, tapi pemiliknya kelilit hutang karena miss management
5. jual tanah tapi bonus surat-surat perijinan hotel yang masih hidup (karena hotelnya sudah tidak beroperasi karena bangunannya sudah rusak/hancur, peralatan hotelnya sudah rusak.


Sedangkan ciri-ciri/kriteria hotel yang mau dikontrakkan:

1. hotel masih berjalan dan memiliki segmen pasar yang jelas, tapi pemiliknya kelilit hutang
2. hotel masih berjalan dan memiliki segmen pasar yang jelas, tapi miss management, sehingga selalu merugi
3.hotel masih berjalan dan memiliki segmen pasar yang jelas, pemiliknya mau alih usaha lain, tapi butuh modal tambahan
4.hotel masih berjalan tapi strategi pemasarannya tidak maksimal dalam mencari pelanggan korporate maupun family, sehingga omsetnya kecil.

saya menyediakan hotel yang dijual dan dikontrakkan khusus wilayah kota bogor, dan kawasan puncak bogor
saya juga menyediakan tenaga management untuk mengelola hotel dengan baik sehingga menghasilkan profit untuk pemilik dana,

Hubungi RIDO 0856-140-6181, Email: ridobrown@gmail.com


Kesimpulan:

bagi teman-teman yang mau beli hotel, sebaiknya lihat dulu keadaan hotel itu, apakah hotel itu perlu biaya perbaikan yang besar sehingga Break Event Pointnya menjadi lama, atau lebih baik dengan mengontrak hotel sehat secara fisik dan management terlebih dahulu untuk jangka pendek minimal 5 tahun.

saya ilustrasikan begini:
sewa hotel/kontrak hotel pertahun Rp. 500 juta, (nilai hotel kalau dijual harganya bisa 10 s/d 20 m)
500 juta /12 bulan = 41.6juta /bulan
omzet per bulan dari hotel = Rp. 100 juta s/d 300 juta (tergantung dari keahlian tim marketing hotel untuk mencari pangsa pasar)
berarti ada selisih minimal Rp. 60 juta /bulan

berdasarkan pengalaman saya umumnya hotel-hotel yang dikontrakkan, mereka memiliki omzet Rp. 300 s/d 400 juta/bulan.

dengan catatan: hotel yang dikontrakkan memiliki fasiltas:
Kolam Renang
Water Heater
Ruang Meeting + fasilitas yang memadai hingga kapasitas 100 orang s/d 500 orang
Restoran
Karaoke
bilyar
outbond / familly gathering
tempat parkir yang memadai
lokasi aman dan nyaman

Rabu, 27 April 2011

Hotel di Jual : Lokasi CIAWI BOGOR

di jual hotel kelas melati, luas tanah 2,5 HA, lokasi hotel dekat dengan Rumah Sakit Ciawi Bogor, Harga Rp. 1.3juta/m2 masih bisa nego dikit. Surat Ijin Perhotelan ada, Surat Tanah : SHM ada, peminat serius bisa email saya di : ridobrown@gmail.com atau Call : 0856-140-6181

NOTE: HARGA TURUN, MENJADI Rp, 1 juta/m dan MASIH NEGO (INFO TERKINI :OKTOBER 2012)

Senin, 04 April 2011

Griya Melati-Terminal bubulak bogor


dijual cepat, rumah tipe 28/77 sebanyak 2 kavling kopel , di Komplek Perumahan Griya Melati-belakang terminal bubulak bogor, dekat ke kampus IPB,hanya 5 menit, luas Bangungan 62 M2, Luas Tanah 154 M2, HGB, Rp. 450 juta - NEGO, peminat serius bisa hubungi saya Rido di 0856-140-6181 atau email: ridobrown@gmail.com

Rabu, 02 Maret 2011

tanah di yasmin bogor

Dijual tanah berdekatan  dengan kantor Redaksi Harian Radar Bogor, jalan raya yasmin (Jl. KH. Soleh Iskandar) Bogor, luas 2,2 HA, SHM, bekas Pasar Yasmin/Pasar Cimanggu, Harga Rp. 2.5 juta/m2,  MASIH BISA NEGO LANGSUNG DENGAN PEMILIK TANAH.

peminat serius bisa hubungi saya , Rido no HP.: 0856-140-6181, Email: ridobrown@gmail.com

Kamis, 10 Februari 2011

tanah di jual di Tajur- Ciawi Bogor



ada beberapa lokasi tanah yang akan di jual di wilayah tajur bogor arah ke ciawi, cocok untuk bikin spbu, ruko, atau pun apapun usahanya, akan tetapi sebagian besar di daerah tajur, adalah kebanyakan usaha showroom mobil. ada yang 7000 M, ada juga yang 2500 M.

apabila berminat bisa hubungi saya di 0856-140-6181, atau email : ridobrown@gmail.com

status tanah, shm, tidak sengketa, dan tidak di agunkan ke bank.